Sıkça Sorulanlar

Kentsel dönüşüm, özellikle riskli binaların yıkılarak yerine güvenli, modern ve sürdürülebilir yapılar inşa edilmesi sürecidir. Ancak bu süreç yalnızca fiziksel yenilemeden ibaret değildir. Başarılı bir kentsel dönüşüm projesi için belirli öncelikler (priyotlar) doğru sıralanmalı ve profesyonelce yönetilmelidir. İlk öncelik can ve mal güvenliğidir. Depreme dayanıksız binaların tespiti ve yapı analizi süreci, dönüşüm sürecinin temelini oluşturur. Zemin etüdü, statik hesaplamalar ve yapı dayanıklılığı gibi teknik konular bu aşamada belirleyici olur. İkinci öncelik, hukuki süreçlerin eksiksiz yürütülmesidir. Tapu belgeleri, mülkiyet hakları, malik onayları ve ruhsat işlemleri titizlikle yürütülmelidir. Özellikle birden fazla hak sahibinin bulunduğu yapılarda uzlaşma süreçleri hassasiyetle yönetilmelidir. Üçüncü öncelik ise mimari ve mühendislik planlamasıdır. Yeni yapılacak bina, sadece sağlam olmakla kalmamalı; aynı zamanda estetik, fonksiyonel ve çevreyle uyumlu olmalıdır. Proje çizimleri, otopark ve yeşil alan planlaması, enerji verimliliği gibi detaylar bu aşamada önem kazanır. Son olarak, finansal ve zaman yönetimi de kentsel dönüşümün başarıya ulaşmasında kritik rol oynar. Devlet teşvikleri, kira yardımları, kredi desteği ve maliyet planlaması profesyonelce ele alınmalıdır. Kısacası, kentsel dönüşümde öncelikler, sadece bir binanın yıkılıp yeniden yapılmasından çok daha fazlasını kapsar. Teknik yeterlilik, yasal uyum, doğru planlama ve şeffaf iletişim bu sürecin olmazsa olmazlarıdır. IG İnşaat olarak tüm bu aşamalarda yanınızda yer alıyor, süreci baştan sona uzmanlıkla yönetiyoruz.

Konsültasyon Uygulamaları – Bilmeniz Gerekenler Konsültasyon, inşaat sektöründe projelerin daha sağlıklı ilerleyebilmesi için uzman görüşüyle yapılan yönlendirme ve rehberlik sürecidir. Uygulamalı konsültasyon hizmetleri, yatırımcıların, müteahhitlerin veya bireysel arsa sahiplerinin projelerini teknik, yasal ve finansal açıdan doğru şekilde yönetebilmesini sağlar. Konsültasyon uygulamaları, özellikle büyük yatırımlar öncesinde riskleri azaltmak, zaman ve maliyetten tasarruf sağlamak açısından kritik öneme sahiptir. Bu uygulamalar genellikle şu aşamaları kapsar: 1. Proje Öncesi Analiz İnşaat başlamadan önce arsa potansiyeli, imar durumu, zemin özellikleri ve yatırım fizibilitesi gibi detaylar değerlendirilir. Bu aşamada yapılan doğru yönlendirme, projenin sağlam temellere oturmasını sağlar. 2. Ruhsat ve Yasal Süreç Danışmanlığı Konsültasyon kapsamında belediye ruhsatları, yapı kullanma izinleri, kat irtifakı ve iskan işlemleri gibi yasal süreçlerde uzman desteği sunulur. Bu sayede belgeler eksiksiz hazırlanır, gecikmeler önlenir. 3. Malzeme ve Uygulama Süreci Takibi Doğru malzeme seçimi, işçilik kalitesi ve şantiye disiplininin sağlanması, projenin kalitesini belirler. Konsültasyon uygulamaları sayesinde bu süreçler profesyonel bir göz tarafından denetlenir ve optimize edilir. 4. Maliyet ve Zaman Yönetimi Bütçe planlaması, ödeme takvimi, ihale süreçleri ve tedarik zinciri kontrolü gibi konular, konsültasyonun finansal ayağını oluşturur. Bu sayede hem israf önlenir hem de zamanında teslimat sağlanır. IG İnşaat olarak sunduğumuz konsültasyon uygulamaları, Sakarya ve çevresinde yatırım yapan kişi ve kurumlara profesyonel rehberlik sunmak için tasarlanmıştır. Projenizin her adımında uzman bakış açısıyla ilerlemek, güvenli ve verimli bir inşaat süreci yaşamak istiyorsanız; doğru yerdesiniz

Kentsel dönüşüm, özellikle depreme dayanıksız yapıların yıkılıp yerine modern, güvenli ve yönetmeliklere uygun binaların inşa edilmesini kapsayan bir süreçtir. Türkiye gibi deprem kuşağında yer alan ülkelerde bu dönüşüm, sadece bir tercih değil aynı zamanda bir zorunluluk haline gelmiştir. Sakarya kentsel dönüşüm süreci, doğru bir planlama ve profesyonel bir yönlendirme ile hem hızlı hem de verimli bir şekilde tamamlanabilir. Kentsel dönüşüm süreci şu temel adımlardan oluşur: 1. Riskli Yapı Tespiti İlk adım, mevcut yapının teknik olarak incelenip “riskli yapı” raporu alınmasıdır. Bu işlem Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı lisanslı kurumlarca yapılır. Yapının depreme dayanıksız olduğunun belgelenmesiyle süreç başlar. 2. Hukuki Süreç ve Malik Onayları Riskli yapı tespiti sonrasında maliklerin çoğunluğunun onayı gerekir. Kat maliklerinin üçte iki çoğunluğu sağlandığında dönüşüm kararı alınabilir. Bu aşamada tapu, ruhsat, iskan gibi evraklar hazırlanır ve belediyeye başvuru yapılır. 3. Projelendirme ve Yıkım Onaylardan sonra mimari proje, statik ve zemin etütleri hazırlanır. Projeler belediyeden onay alınarak ruhsatlandırılır. Ardından mevcut bina yıkılır ve inşaat süreci başlar. Bu süreçte geçici kira yardımı veya taşınma desteği alınabilir. 4. İnşaat ve Teslim Süreci Yeni yapı modern mimariyle, depreme dayanıklı ve enerji verimli şekilde inşa edilir. Yapım süresi projenin büyüklüğüne göre değişmekle birlikte genellikle 12 ila 24 ay arasında tamamlanır. Sonrasında iskan alınarak yapının yasal kullanımı sağlanır. Ortalama Süre: Kentsel dönüşüm süreci, yasal işlemler dahil olmak üzere ortalama 18 ila 30 ay arasında tamamlanmaktadır. Bu süre projeye, arsa büyüklüğüne, malik sayısına ve belediyedeki süreçlere göre değişiklik gösterebilir. IG İnşaat olarak Sakarya’da tüm kentsel dönüşüm projelerini başından sonuna kadar sizin yerinize yürütüyor, süreci şeffaf ve hızlı şekilde tamamlıyoruz. Riskli binanızı güvenli, modern ve değerli bir yapıya dönüştürmek için bize ulaşabilirsiniz.

İç Mimarlık Hizmeti Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? İç mimarlık, yaşam ve çalışma alanlarının hem estetik hem de işlevsel olarak tasarlanmasını sağlayan profesyonel bir disiplindir. Ancak iç mimarlık hizmeti almak, sadece güzel görünen mobilyalar veya dekoratif unsurlar seçmekten ibaret değildir. Özellikle Sakarya iç mimarlık hizmeti arayışında olanların dikkat etmesi gereken bazı önemli kriterler vardır. 1. Uzmanlık ve Deneyim İç mimarlık, teknik bilgi, malzeme bilgisi, ergonomi ve estetik anlayışın birleşimini gerektirir. Bu nedenle çalışacağınız firmanın iç mimarlık alanında eğitimli ve tecrübeli bir ekibe sahip olması gerekir. Daha önce tamamladığı projelere bakmak, firmanın tarzı ve profesyonelliği hakkında fikir verebilir. 2. Kişiye Özel Tasarım Yaklaşımı Her yaşam alanı farklıdır ve standart çözümler her zaman uymaz. Bu nedenle iç mimarlık hizmeti sunan firmanın kişiye özel, fonksiyonel ve mekâna uygun tasarımlar geliştirmesi büyük önem taşır. İyi bir iç mimar, sizin yaşam alışkanlıklarınızı analiz ederek mekânı size özel şekilde planlar. 3. 3D Modelleme ve Ön Görselleştirme Proje hayata geçmeden önce 3D çizimlerle sunulmalı, böylece değişiklikler erkenden yapılabilmelidir. Bu hem zaman hem de maliyet tasarrufu sağlar. IG İnşaat, Sakarya’daki iç mimarlık projelerinde tüm süreci dijital ortamda planlayarak müşterilerine şeffaf bir ön izleme sunar. 4. Malzeme Kalitesi ve Uygulama Takibi İç mimarlık sadece tasarımdan ibaret değildir. Uygulama sürecinde kullanılacak malzemenin kalitesi ve işçiliğin düzgünlüğü projenin başarısını belirler. Seçilen döşeme, boya, mobilya ve aydınlatma ürünleri hem uzun ömürlü hem de tasarımla uyumlu olmalıdır. 5. İletişim ve Şeffaf Süreç Yönetimi İç mimarlık projeleri, tasarımcı ile kullanıcı arasında güçlü bir iletişim gerektirir. Beklentilerinizin doğru anlaşılması, bütçenizin şeffaf şekilde planlanması ve sürecin açıkça yönetilmesi gerekir. IG İnşaat bu noktada her projeyi danışanlarıyla birlikte adım adım ilerletir. İç mimarlık hizmeti alırken bu unsurlara dikkat etmek, hem estetik hem de konfor açısından sizi uzun yıllar memnun edecek bir yaşam alanına sahip olmanızı sağlar. Sakarya’da iç mimari çözümler arıyorsanız, IG İnşaat uzmanlığıyla güvenle ilerleyebilirsiniz.

Sakarya’da Kat Karşılığı İnşaat Nasıl Yapılır? Kat karşılığı inşaat, arsa sahipleri ile müteahhit firmalar arasında yapılan ve arsanın belli bir kısmına karşılık, arsa üzerine inşa edilecek bağımsız bölümlerden pay verilmesini içeren bir sözleşme türüdür. Özellikle arsa sahibi olup inşaat maliyetine girmeden bina yaptırmak isteyenler için Sakarya’da oldukça yaygın ve avantajlı bir yöntemdir. Ancak bu süreç dikkat ve profesyonellik gerektirir. 1. Arsa Analizi ve İmar Durumu Kat karşılığı inşaatın ilk adımı, arsanın imar durumunun detaylı bir şekilde analiz edilmesidir. Sakarya’da imar planı, kat izni, emsal oranı ve kullanım alanı gibi kriterler, inşa edilecek yapı tipini doğrudan etkiler. Bu analiz, hem arsa sahibinin ne kadar bağımsız bölüm alacağını hem de müteahhidin maliyet planını belirler. 2. Güvenilir Müteahhit ile Anlaşma Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, ciddi mali ve hukuki yükümlülükler içerdiği için deneyimli ve referanslı bir müteahhit firma ile çalışmak büyük önem taşır. IG İnşaat olarak Sakarya’da bu süreçleri şeffaf ve profesyonel biçimde yönetiyor, hem arsa sahiplerinin haklarını koruyor hem de projeyi en verimli şekilde tamamlıyoruz. 3. Sözleşme ve Hukuki Süreç Kat karşılığı inşaatın en kritik aşaması, taraflar arasında imzalanacak sözleşmedir. Hangi daireler arsa sahibine, hangileri müteahhide kalacak? İnşaat süresi, teslim tarihi, cezai şartlar nedir? Tüm bu maddeler detaylı ve yasal olarak net şekilde belirtilmelidir. Tapu devri ve yapı ruhsatı işlemleri de profesyonelce yürütülmelidir. 4. İnşaat Süreci ve Teslimat Sözleşme sonrası ruhsat alınır ve inşaat başlatılır. Bu süreçte şantiye yönetimi, kalite kontrol, malzeme seçimi ve uygulama detayları, sözleşmeye uygun biçimde ilerletilir. Süreç sonunda bağımsız bölümler (daireler, iş yerleri) taraflara teslim edilir ve tapu işlemleri tamamlanır. Sakarya’da bu süreç ortalama 12 ila 24 ay sürebilir. Kat karşılığı inşaat; doğru planlandığında hem arsa sahibine maliyetsiz yapı sahibi olma avantajı, hem de müteahhide karlı bir yatırım fırsatı sunar. Ancak yanlış seçimler büyük mağduriyetlere yol açabilir. Bu nedenle IG İnşaat gibi alanında uzman firmalarla çalışmak, sürecin güvenli ve sorunsuz ilerlemesini sağlar.

Mimari Projelendirme Süreci Hangi Aşamalardan Oluşur? Mimari projelendirme, bir yapının fikir aşamasından uygulama aşamasına kadar olan tüm teknik, estetik ve yasal planlamalarının yapıldığı profesyonel süreçtir. Bu süreç, sadece çizim yapmaktan ibaret değildir; kullanıcı ihtiyaçlarını analiz eden, yasalara ve mühendislik kurallarına uygun, estetik ve işlevsel yapıların temelini oluşturan kapsamlı bir adımdır. Sakarya mimari projelendirme süreci, genellikle aşağıdaki aşamalardan oluşur: 1. İhtiyaç Programı ve Keşif Aşaması Mimari projenin ilk adımı, kullanıcı ihtiyaçlarının analizidir. Arsa özellikleri, yapı tipi, kullanım amacı ve beklentiler bu aşamada belirlenir. IG İnşaat, Sakarya’da projeye başlamadan önce alan keşfi yaparak doğru verilerle planlamayı garanti altına alır. 2. Ön Proje ve Konsept Tasarımı İhtiyaç analizinden sonra ön proje ve konsept tasarımı oluşturulur. Bu aşamada tasarımın ilk çizimleri yapılır; plan şeması, cephe tasarımı, yapı yerleşimi ve kat planları belirlenir. Kullanıcıya 3D modelleme veya görselleştirme ile sunularak fikir alınır ve revizeler yapılır. 3. Uygulama Projesi Konsept onaylandıktan sonra detaylı teknik çizimler hazırlanır. Bu çizimler; kolon, kiriş, duvar yerleşimleri, malzeme detayları, kapı-pencere planları ve ölçülendirme gibi tüm yapısal bilgileri içerir. Elektrik, mekanik ve statik projelerle uyumlu hale getirilir. 4. Ruhsat Projesi ve Yasal Onaylar Uygulama projesi, belediyeye sunulacak ruhsat projesi haline getirilir. İlgili imar yönetmeliklerine uygunluk kontrol edilir, gerekli diğer disiplin projeleriyle birlikte teslim edilir. Sakarya’da ruhsat alım süreci IG İnşaat tarafından eksiksiz olarak takip edilir. 5. Uygulama ve Şantiye Takibi Ruhsat alındıktan sonra mimari proje hayata geçirilir. IG İnşaat, mimari projelerin uygulanmasında şantiye takibi, malzeme kontrolü ve detaylı uygulama danışmanlığı sağlar. Proje, çizime sadık kalınarak titizlikle hayata geçirilir. Mimari projelendirme süreci, bir yapının tüm kaderini belirleyen en kritik aşamadır. Estetik kadar güvenlik, kullanım kolaylığı ve yasal uygunluk da bu süreçte planlanır. Sakarya’da mimari proje hizmeti almayı düşünenler için IG İnşaat, tüm bu aşamaları tek çatı altında profesyonelce yönetir.

Konsültasyon Hizmeti Hangi Avantajları Sağlar? Konsültasyon hizmeti, bir inşaat projesi öncesinde, sırasında ve sonrasında uzman rehberlik sağlayarak sürecin daha planlı, ekonomik ve sorunsuz ilerlemesini mümkün kılar. Özellikle büyük bütçeli yapı yatırımlarında, küçük bir hata bile büyük kayıplara yol açabileceğinden; profesyonel danışmanlık desteği almak oldukça kritik bir avantaj sağlar. IG İnşaat olarak Sakarya’da sunduğumuz konsültasyon hizmetleri sayesinde müşterilerimize hem teknik hem de yasal anlamda güvenli bir yol haritası sunuyoruz. 1. Doğru Yatırım Planlaması Konsültasyon hizmetiyle proje başlamadan önce doğru arsa seçimi, imar analizi ve fizibilite çalışmaları yapılır. Bu sayede yatırımın kârlılığı, sürdürülebilirliği ve hukuki uygunluğu net şekilde ortaya konur. 2. Yapı Güvenliği ve Teknik Doğruluk Mekânsal analiz, zemin özellikleri, taşıyıcı sistem seçimi gibi teknik konular uzman gözetiminde değerlendirilir. Bu, hem yapısal güvenliği artırır hem de sonradan karşılaşılabilecek mühendislik sorunlarını önler. 3. Yasal Süreçlerde Profesyonel Destek Ruhsat işlemleri, iskan, tapu ve belediye süreçleri gibi yasal işlemler karmaşık ve zaman alıcı olabilir. Konsültasyon hizmeti, bu süreçlerin eksiksiz ve hızlı tamamlanmasını sağlayarak zaman ve iş gücü kaybını önler. 4. Maliyet ve Bütçe Kontrolü Konsültanlar, malzeme seçimi, işçilik planlaması ve tedarik süreçlerinde maliyetleri optimize eder. Böylece proje hem kaliteli hem de bütçeye uygun şekilde tamamlanır. Ani giderler ve sürpriz maliyetlerle karşılaşma riski minimuma iner. 5. Uygulama Takibi ve Kalite Kontrol İnşaat süreci boyunca yapılan uygulamalar teknik çizim ve standartlara göre kontrol edilir. Bu, hatalı imalatları önler ve sonucun istenen kaliteye ulaşmasını sağlar. IG İnşaat, sahadaki tüm adımları titizlikle denetler. Sonuç olarak, konsültasyon hizmeti almak, inşaat projenizin başından sonuna kadar profesyonel bir gözetim altında ilerlemesini sağlar. Sakarya’da güvenli, sürdürülebilir ve maliyet kontrollü bir inşaat süreci için IG İnşaat’ın danışmanlık çözümleri size büyük avantaj kazandırır.

Anahtar Teslim İnşaat Nedir, Tüm Süreçleri Kapsar mı? Anahtar teslim inşaat, bir yapının proje tasarımından başlayarak tüm inşaat sürecinin tek bir firma tarafından yürütülüp, kullanıma hazır halde teslim edilmesini ifade eder. Bu sistemde müşteri, yalnızca istediği projeyi ve bütçeyi belirler; kalan tüm teknik, yasal ve uygulama adımları müteahhit firma tarafından üstlenilir. Sakarya anahtar teslim inşaat hizmeti, IG İnşaat gibi profesyonel firmalar aracılığıyla hem zamandan hem maliyetten tasarruf ederek sorunsuz bir yapı teslimi sağlar. 1. Projelendirme ve İzin Süreçleri Anahtar teslim sürecinin ilk adımı, müşterinin talep ettiği yapı türüne uygun olarak mimari, statik, elektrik ve mekanik projelerin hazırlanmasıdır. Bu projeler belediye yönetmeliklerine uygun şekilde düzenlenir ve ruhsat işlemleri firma tarafından takip edilerek tamamlanır. 2. Hafriyat ve Temel Atma Arsanın zemin yapısına uygun olarak kazı, dolgu ve temel uygulamaları yapılır. Bu aşama, yapının güvenliği açısından kritik olup, mühendislik esaslarına göre profesyonelce yürütülür. 3. Kaba ve İnce İnşaat Yapının betonarme taşıyıcı sistemi (kaba inşaat) tamamlandıktan sonra, iç ve dış duvarlar, çatı sistemi, izolasyonlar, kaplama ve sıva işlemleri (ince inşaat) yapılır. Duvar boyaları, fayanslar, seramikler ve tüm mekanik sistemler bu süreçte uygulanır. 4. Tesisat ve Donanım Montajı Elektrik, su, doğalgaz ve ısıtma-soğutma sistemleri döşenir. Kapılar, pencereler, mutfak dolapları, banyo ürünleri, priz ve armatür gibi tüm donanımlar eksiksiz şekilde yerleştirilir. 5. Temizlik ve Teslimat Son aşamada yapı detaylı bir temizlikten geçirilir, eksikler kontrol edilir ve yaşanabilir, kullanıma hazır şekilde anahtar teslim edilir. Müşteri hiçbir ekstra işleme gerek kalmadan doğrudan yeni yapısını kullanabilir. Avantajı Nedir? Tek bir muhatapla tüm sürecin yönetilmesi Yasal sorumlulukların firmaya ait olması Zaman ve maliyet kontrolünün kolaylaşması Profesyonel uygulama ve garanti kapsamı IG İnşaat, Sakarya’da anahtar teslim inşaat hizmeti sunarak projelerinizi A’dan Z’ye sorunsuz ve güvenilir şekilde tamamlar. Tüm süreçlerde şeffaflık, kalite ve zamanında teslim prensibiyle hareket ederiz.

Ticari Alanlarda Mimari Tasarım Süreci Nasıl Planlanır? Ticari alanlarda mimari tasarım, yalnızca estetik bir bakış açısını değil, aynı zamanda marka kimliğini, müşteri deneyimini ve operasyonel işleyişi de göz önünde bulunduran çok yönlü bir planlama sürecidir. IG İnşaat olarak, Sakarya’da ticari yapı ve iş yeri tasarımlarını, sektörel ihtiyaçlara özel olarak planlıyor, her projeye işlevsellik kazandırıyoruz. Ofis, mağaza, restoran, showroom veya üretim alanı gibi ticari yapılar için mimari tasarım süreci aşağıdaki aşamalardan oluşur: 1. İşlevsel Analiz ve Marka Kimliği İlk adım, işletmenin ihtiyaçlarının ve marka kimliğinin analiz edilmesidir. Hangi hizmet sunulacak, ne tür kullanıcılar gelecek, çalışan sayısı nedir, nasıl bir müşteri deneyimi hedefleniyor? Bu sorulara verilen yanıtlar, tasarımın temelini oluşturur. Örneğin bir kafeyle bir showroom’un mimari düzeni tamamen farklıdır. 2. Alan Planlaması ve Tasarım Konsepti Mekânın boyutları ve yapısal özelliklerine göre mekân organizasyonu planlanır. Giriş-çıkış yönleri, müşteri ve çalışan sirkülasyonu, dinlenme ve servis alanlarının yerleşimi belirlenir. Ardından genel tasarım konsepti (modern, endüstriyel, minimalist vs.) oluşturularak 2D ve 3D görseller hazırlanır. 3. Aydınlatma, Akustik ve Teknik Donanım Ticari mekanlarda aydınlatma ve akustik düzenlemeler, müşteri konforu ve çalışan verimliliği açısından kritik öneme sahiptir. Aydınlatma tipi, ses yalıtımı, havalandırma gibi teknik detaylar bu aşamada planlanır. Ayrıca yangın sistemleri, kamera, altyapı ve elektrik sistemleri de mimari ile entegre edilir. 4. Malzeme Seçimi ve Uygulama Planı Zemin kaplaması, duvar malzemeleri, tavan tasarımı gibi yüzey kaplamaları işletmenin tarzına uygun olacak şekilde seçilir. Maliyet, dayanıklılık ve görsel uyum bu aşamada dikkate alınır. Uygulama planı ve işçilik takvimi hazırlanarak sahaya geçilir. 5. Uygulama ve Denetim Projenin uygulama süreci IG İnşaat gibi profesyonel firmalar tarafından şantiye denetimi eşliğinde sürdürülür. Tüm işçilik detayları ve malzeme yerleşimleri çizimlere ve plana uygun olarak tamamlanır. Gerekli durumlarda müşteri geri bildirimleriyle revizeler yapılabilir. Ticari mimari tasarım, marka değerini yükseltir, müşteri memnuniyetini artırır ve mekânın işlevselliğini maksimize eder. IG İnşaat olarak Sakarya’da sunduğumuz ticari tasarım hizmetleriyle, her projeye sadece bir yapı değil, kârlılık ve kullanıcı deneyimi odaklı bir çözüm sunarız.

Kentsel Dönüşüm Kapsamında Devlet Teşviki Nasıl Alınır? Kentsel dönüşüm, riskli yapıların yıkılarak yerine güvenli, depreme dayanıklı ve modern binaların yapılmasını amaçlayan bir süreçtir. Bu süreci teşvik etmek amacıyla devlet, hak sahiplerine çeşitli mali destekler sunar. Sakarya kentsel dönüşüm projelerinde bu teşviklerden faydalanmak hem ekonomik yükü azaltır hem de süreci hızlandırır. Peki bu destekler nelerdir ve nasıl alınır? 1. Riskli Yapı Tespiti ile Süreç Başlar Devlet teşviklerinden faydalanabilmek için öncelikle yapınızın "riskli yapı" olarak tescil edilmesi gerekir. Bu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kurumlar aracılığıyla yapılır. Riskli yapı tespiti onaylandıktan sonra hem yıkım hem de yeniden yapım süreçlerinde teşvik alma hakkınız doğar. 2. Kira Yardımı En bilinen kentsel dönüşüm teşviklerinden biri kira yardımıdır. Riskli binası yıkılan hak sahiplerine, konutlarını yeniden inşa edene kadar geçici bir süreliğine aylık kira desteği sağlanır. Bu miktar illere göre değişiklik gösterebilir. Sakarya’da bu yardım 2024 itibarıyla genellikle 1.500 TL – 2.000 TL arasında değişmektedir. Kira yardımı başvurusu için gerekli belgeler: Riskli yapı raporu Tapu fotokopisi Kimlik fotokopisi İkametgâh belgesi Yıkım ruhsatı Kentsel dönüşüm taahhütnamesi 3. Faiz Destekli Kredi Hak sahipleri, yeni yapılarını yaptırmak için bankalardan kredi çektiğinde, devlet bu kredinin faizinin bir kısmını karşılar. Bu sayede düşük faizli kredi kullanma imkânı doğar. Destekli kredi türleri: Konut yapım kredisi Konut edinme kredisi İş yeri yapım ve edinme kredisi Bu destekten yararlanmak için bankaya ve Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’ne başvurulması gerekmektedir. 4. Taşınma ve Yıkım Yardımları Bazı durumlarda ek olarak taşınma yardımı ve yıkım süreci için de devlet desteği sağlanabilir. Özellikle dar gelirli aileler veya engelli bireyler için özel teşvik uygulamaları da bulunmaktadır. Teşvik Başvurusu Nasıl Yapılır? Başvurular genellikle: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri E-Devlet üzerinden Yetkili kentsel dönüşüm firmaları aracılığıyla yapılabilir. IG İnşaat olarak, Sakarya’daki tüm kentsel dönüşüm projelerinde teşvik ve destek başvurularınızı sizin adınıza eksiksiz şekilde yürütüyor; kira yardımı, kredi ve diğer tüm avantajlardan en hızlı biçimde faydalanmanızı sağlıyoruz.

Sakarya’da bir arsa üzerinde inşaat yapmak isteyen bireylerin veya yatırımcıların, yasal prosedürlere uygun şekilde hareket etmesi zorunludur. İnşaat süreci yalnızca temel atmakla başlamaz; öncesinde yapılması gereken birçok resmi işlem ve izin süreci vardır. Bu süreçlerin doğru ve eksiksiz ilerlemesi, zaman ve maliyet kaybını önler. ????️ 1. İmar Durumu Sorgulaması İnşaat sürecinin ilk adımı, arsanın imar durumunun öğrenilmesidir. Sakarya Belediyesi veya ilgili ilçe belediyesi imar biriminden alınan bu belge, arsanın üzerine hangi tür yapıların yapılabileceğini, kat yüksekliğini, yapılaşma oranlarını ve çekme mesafelerini gösterir. ???? 2. Mimari Proje ve Teknik Çizimlerin Hazırlanması İmar durumu doğrultusunda, mimari proje, statik proje, elektrik ve mekanik projeler hazırlanır. Bu projeler, belediyeye ruhsat başvurusunda kullanılacak resmi evraklardır. IG İnşaat olarak bu süreci profesyonel ekiplerimizle yürütüyor, projeleri hem teknik hem de estetik açıdan en iyi şekilde hazırlıyoruz. ???? 3. İnşaat Ruhsatı Başvurusu Proje onaylandıktan sonra inşaat ruhsatı başvurusu yapılır. Ruhsat almak için aşağıdaki belgeler gereklidir: Tapu fotokopisi İmar durum belgesi Aplikasyon krokisi Mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler Zemin etüdü raporu Muvafakatname (ortak tapulu arsalarda) Yapı denetim sözleşmesi Belediyeden onay alınmasıyla birlikte inşaat resmi olarak başlayabilir. ????️ 4. Hafriyat ve Yapım Aşaması Ruhsat alındıktan sonra kazı, temel ve yapım aşamaları başlatılır. Bu süreçte yapı denetim firması ve belediye ekipleri düzenli olarak kontroller yapar. İnşaat sürecinde ruhsata aykırı herhangi bir uygulama yapılmamalıdır. ???? 5. Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan) İnşaat tamamlandıktan sonra belediyeye başvurarak iskân belgesi (yapı kullanma izni) alınır. Bu belge, yapının oturuma uygun ve ruhsatına uygun şekilde inşa edildiğini gösterir. Bu olmadan elektrik, su, doğalgaz gibi abonelikler tam anlamıyla alınamaz.